매력지수 작성중
D-11
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
5,867,397,000원
58억 6,739만
감정가 8,381,996,020원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
5억
8,673만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 영평동 2231-2
9709.4㎡
#2
· 씨에스
제주특별자치도 제주시 영평동 2231-2 씨에스
철근콘크리트구조 평슬래브지붕3층 공장
1층 492.09㎡
2층 379.25㎡
3층 124.65㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 영평동 2231-2
2025년06월05일
- - 아래 소재지 2(첨단로 245-13) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 영평동 2231-2 씨에스
- - 본건 제시건물 1층에서 만난 채무자 겸 소유자 주식회사 씨에스 대표 최민호는 본건 제시건물 1층 101호 및 제시건물 3층(직원 기숙사)은 주식회사 씨에스에서 전부 점유 사용하고 있으며, 그 외 1층 102호, 2층 201호, 202호는 별지 임대차관계조사서 내용과 같이 임대차관계 있다고 진술하여 별지와 같은 안내문을 위 최민호에게 현장 교부하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 05. 26.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없었음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2025. 05. 27.자) 현재, 임대차 조사된 (주)넥스트 이지, (주)퍼스트항공투어, (주)위놉스, (주)우주주차가 임차인으로 등록되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호법정
최저매각가
58억 6,739만원
▼ 30% 감정가 83억 8,199만
입찰 보증금
5억 8,673만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
83억 8,199만→58억 6,739만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 83억 8,199만원 |
| 2 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 58억 6,739만원 |
토지 정보 VWorld
2,937평
9,709㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,709.4㎡
≈
2,937.1평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 영평동 · 2231-2
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
30억 7,982만원
317,200원/㎡ × 9,709.4㎡
▲
감정가 272%
2026년 기준
317,200원/㎡
▲
+120.3%
· 연평균 +9.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
녹지 구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
완충녹지
접함
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
준공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
국가산업단지
산업시설 구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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