특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경100467
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
2회 · 최저 267,400,000원
B
매력지수64
D-6
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경10396 · 안동지원 · 아파트
철근콘크리트구조 100.8347㎡
철근콘크리트구조 100.8347㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
267,400,000원
2억 6,740만
감정가 382,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
08-03
D-6
안동지원
10:00
입찰 보증금
2,674만원
최저가의 10% · 26,740,000원
실거래 대비
▼ 35.4%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
4.14억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준은 2012.04.27. 신한은행 근저당이며 인수액은 0원입니다. 현재가 3.82억은 실거래 평균의 96.5%지만 점유와 내부 상태 확인이 필요합니다.
- 가격 최저가 382,000,000원은 실거래 평균 395,708,333원의 96.5%로 평균보다 13,708,333원 낮음
- 권리 2012.04.27. 신한은행 근저당이 말소기준이며 이후 농협은행·윤정남 근저당과 가압류는 매각으로 소멸
- 점유 확인된 임차인은 없지만 임대관계와 내부 상태가 확인되지 않아 전입세대·현장 점유 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
사건 개요
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
경상북도 영주시 가흥동 1796 세영리첼아파트 108동 4층405호
법원·사건
대구지방법원
안동지원
·2025타경10396
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-03 10:00
·입찰법정
물건
세영리첼아파트 108동 4층405호
철근콘크리트구조 100.8347㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영주시 가흥동 1796 세영리첼아파트 108동 4층405호
2025년04월09일
- 방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바
- 소유자 김윤희 세대가 전입되어 있으며 체류중인 외국인은 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-08-03
10:00
입찰법정
최저매각가
2억 6,740만원
▼ 30% 감정가 3억 8,200만
입찰 보증금
2,674만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
3억 8,200만→2억 6,740만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 3억 8,200만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 유찰 | 3억 8,200만원 |
| 3 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 2억 6,740만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
세영리첼아파트
108동 4층405호
·
철근콘크리트구조
대동로 2 (가흥동,세영리첼아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
706세대
총 세대
8동
동수
2011
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
현 매물 4층
현 매물 4층
연식
15년차 · 준공 2011년 3월
0년15년30년+
연면적
13,138㎡
전용 합
57,543㎡
관리비 부과
76,561㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 세영건설주식회사(주)
시행 다인개발(주)
단지 시설K-apt V4 detail
875대
주차
세대당 1.24
27대
승강기
동당 3.4
263대
CCTV
세대당 0.37
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
24평형
공급 ~78㎡
전용 59㎡ · 92건
30평형
공급 ~100㎡
전용 75㎡ · 19건
34평형
공급 ~112㎡
전용 84㎡ · 60건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 47건
41평형
공급 ~134㎡
전용 101㎡ · 19건
49평형
공급 ~161㎡
전용 121㎡ · 4건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.5㎡ (약 24.7평)
706세대 구성
25%
58%
17%
176세대 · 60㎡↓ (~18평)
410세대 · 60~85㎡ (18~26평)
120세대 · 85~135㎡ (26~41평)
인근 학교
직선거리
초
501m
영주가흥초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(영주시교육청,영주경철서) 병원(영주적십자병원,자인병원) 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,548평
34,869㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
34,868.8㎡
≈
10,547.8평
소유
개인
소재
경상북도 영주시 가흥동 · 1796
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
168억 9,742만원
484,600원/㎡ × 34,868.8㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
484,600원/㎡
▲
+180.1%
· 연평균 +13.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상북도 영주시 가흥동 1796 세영리첼아파트 108동 4층405호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (8장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.