매력지수 작성중
D-11
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
78,169,000원
7,816만
감정가 111,670,500원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
781만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1813-1
678㎡
#2
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1813-2
294㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1813-1
2025년07월14일
- 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1813-2
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호법정
최저매각가
7,816만원
▼ 30% 감정가 1억 1,167만
입찰 보증금
781만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 1,167만→7,816만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 1억 1,167만원 |
| 2 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 7,816만원 |
토지 개요 사건 매물
294평
972㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
678.0㎡
≈
205.1평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1813-1
물건 #2
294.0㎡
≈
88.9평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1813-2
토지 정보 VWorld
205평
678㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
678.0㎡
≈
205.1평
소유
개인
· 공유 2인
소재
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 · 1813-1
특성
이용상황
자연림
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,559만원
82,000원/㎡ × 678.0㎡
▲
감정가 201%
2026년 기준
82,000원/㎡
▲
+102.5%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
고도지구
저촉
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
자연녹지지역
저촉
자연취락지구
저촉
제2종일반주거지역
저촉
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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