특수권리·특수조건
1
- 농취증 - 농지취득자격증명 제출 요함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.15
매력지수 작성중
D-3
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
141,595,000원
1억 4,159만
감정가 288,970,000원
다음 매각기일
09-15
D-3
입찰 보증금
1,415만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-3).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 4316-9
2025년09월25일
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-3 진행 중
3차 매각기일
2026-09-15
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 4,159만원
▼ 51% 감정가 2억 8,897만
입찰 보증금
1,415만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 8,897만→1억 4,159만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,911만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | 유찰 | 2억 8,897만원 |
| 2 | 2026-08-11 | 유찰 | 2억 227만원 |
| 3 | 2026-09-15 | D-3 진행 | 1억 4,159만원 |
토지 개요 사건 매물
278평
920㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
920.0㎡
≈
278.3평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 4316-9
토지 정보 VWorld
278평
920㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
920.0㎡
≈
278.3평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 · 4316-9
특성
이용상황
과수원
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,544만원
82,000원/㎡ × 920.0㎡
▲
감정가 383%
2026년 기준
82,000원/㎡
▲
+65.7%
· 연평균 +7.3%
· 2017년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
건축계획심의대상구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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