매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,187,541,000원
11억 8,754만
감정가 1,187,541,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
1억
1,875만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (3)
#1
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 409-5
2163㎡
#2
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 409-8
7689㎡
#3
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 409-39
1143㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 409-5
2025년09월24일
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 409-8
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 409-39
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호법정
최저매각가
11억 8,754만원
입찰 보증금
1억 1,875만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 11억 8,754만원 |
토지 개요 사건 매물
3,326평
10,995㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
2,163.0㎡
≈
654.3평
토지
제방
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 409-5
물건 #2
7,689.0㎡
≈
2,325.9평
토지
제방
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 409-8
물건 #3
1,143.0㎡
≈
345.8평
토지
제방
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 409-39
토지 정보 VWorld
654평
2,163㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
2,163.0㎡
≈
654.3평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 · 409-5
특성
이용상황
목장용지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,845만원
22,400원/㎡ × 2,163.0㎡
▲
감정가 2451%
2026년 기준
22,400원/㎡
▲
+314.8%
· 연평균 +24.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
경관보전지구2등급
저촉
경관보전지구3등급
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
지하수자원특별관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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