매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,869,397,450원
28억 6,939만
감정가 2,869,397,450원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
2억
8,693만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.191g
전라남도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (64)
물건 전체 내역 (6)
#1
전라남도 곡성군 석곡면 연반리 783
7281㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#2
전라남도 곡성군 석곡면 연반리 783-1
880㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#3
전라남도 곡성군 석곡면 연반리 778-1
주1호
일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 분뇨,쓰레기처리시설
495㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#4
전라남도 곡성군 석곡면 연반리 778-1
주2호
일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 분뇨,쓰레기처리시설
247.5㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#5
전라남도 곡성군 석곡면 연반리 783-1
경량철골구조 조립식판넬조 단층 제2종근린생활시설(사무소)
138㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#6
· 주3
전라남도 곡성군 석곡면 연반리 783 주3
일반철골구조 패널지붕 단층 폐기물감량화시설 637.65㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 곡성군 석곡면 연반리 783
2025-09-10 17:10
전라남도 곡성군 석곡면 연반리 783-1
2025-09-11 11:35
전라남도 곡성군 석곡면 연반리 778-1
2025-10-16 11:20
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부,제시외건물 소유관계 알수없음. 상가건물임대차현황서상등재된 사회복지법인 대한민국보훈복지재단 특수폐기물재생사업단의 점유여부는 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 모두 현존함.
전라남도 곡성군 석곡면 연반리 778-1
2025-11-10 09:30
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 모두 현존함.
전라남도 곡성군 석곡면 연반리 783-1
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부,제시외건물,태양광시설 소유관계 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 모두 현존함.
전라남도 곡성군 석곡면 연반리 783 주3
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
입찰법정
최저매각가
28억 6,939만원
입찰 보증금
2억 8,693만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 28억 6,939만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
자원순환관련시설
· 폐기물재활용시설(창고)
건축물명
- · 주2
사용승인
2013년 5월 · 허가 2012-10-22
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
247.5㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.191g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,202평
7,281㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
7,281.0㎡
≈
2,202.5평
소유
법인
소재
전라남도 곡성군 석곡면 연반리 · 783
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,086만원
16,600원/㎡ × 7,281.0㎡
▲
감정가 2374%
2026년 기준
16,600원/㎡
▲
+300.0%
· 연평균 +23.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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