매력지수 작성중
D-11
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
763,613,000원
7억 6,361만
감정가 1,090,875,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
7,636만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 아라일동 6151-3
405.8㎡
#2
제주특별자치도 제주시 아라일동 6151-3
벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 및 보일러실
1층 115.92 ㎡
지층 21.91 ㎡
부속건물
벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 2 ㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 아라일동 6151-3
2025년08월19일
- - 아래 소재지 2(인다4길 46) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 아라일동 6151-3
- - 본 건 토지 및 제시 건물, 제시외 건물에 대한 점유관계 확인을 위하여 본건 제시 건물 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 08. 18.자) 현재, 채무자 겸 소유자 오순찬이 세대주로 가족과 함께 전입되어 있으며 다른 전입자 없음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 건 제시 건물 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호법정
최저매각가
7억 6,361만원
▼ 30% 감정가 10억 9,087만
입찰 보증금
7,636만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 9,087만→7억 6,361만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 10억 9,087만원 |
| 2 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 7억 6,361만원 |
토지 정보 VWorld
123평
406㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
405.8㎡
≈
122.8평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 아라일동 · 6151-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 846만원
1,253,000원/㎡ × 405.8㎡
▲
감정가 215%
2026년 기준
1,253,000원/㎡
▲
+258.0%
· 연평균 +21.5%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
공장설립제한지역
제1종지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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