매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
166,961,080원
1억 6,696만
감정가 166,961,080원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
1,669만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 1137-4
2025년08월20일
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 6,696만원
입찰 보증금
1,669만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 1억 6,696만원 |
토지 개요 사건 매물
612평
2,022㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,022.0㎡
≈
611.7평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 1137-4
토지 정보 VWorld
612평
2,022㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
2,022.0㎡
≈
611.7평
소유
개인
· 공유 6인
소재
제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 · 1137-4
특성
이용상황
과수원
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 4,362만원
219,400원/㎡ × 2,022.0㎡
▼
감정가 38%
2026년 기준
219,400원/㎡
▲
+285.6%
· 연평균 +22.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
건축계획심의대상구역
저촉
지하수자원보전3등급
저촉
지하수자원보전4등급
저촉
호재 (1)
하수처리구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
경관보전지구5등급
공장설립제한지역
생태계보전지구5등급
장애물제한표면구역
제3종 구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.