특수권리·특수조건
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- 법정지상권 - 공부상 표시 없는 분묘 1기가 소재하며 법정지상권 성립 여부는 불분명
- 분묘기지권 - 공부상 표시 없는 분묘 1기가 소재하며 법정지상권 성립 여부는 불분명
- 토지만매각 - 토지만 매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.15
매력지수 작성중
D-3
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
130,401,000원
1억 3,040만
감정가 266,124,000원
다음 매각기일
09-15
D-3
입찰 보증금
1,304만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-3).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 보목동 1454
2025년09월15일
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-3 진행 중
3차 매각기일
2026-09-15
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 3,040만원
▼ 51% 감정가 2억 6,612만
입찰 보증금
1,304만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 6,612만→1억 3,040만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,128만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | 유찰 | 2억 6,612만원 |
| 2 | 2026-08-11 | 유찰 | 1억 8,628만원 |
| 3 | 2026-09-15 | D-3 진행 | 1억 3,040만원 |
토지 개요 사건 매물
200평
662㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
662.0㎡
≈
200.3평
토지
제방
제주특별자치도 서귀포시 보목동 1454
토지 정보 VWorld
200평
662㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
662.0㎡
≈
200.3평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 보목동 · 1454
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,938만원
59,500원/㎡ × 662.0㎡
▲
감정가 676%
2026년 기준
59,500원/㎡
▲
+225.1%
· 연평균 +17.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (6)
건축계획심의대상구역
공익용산지
보전산지
지하수자원특별관리구역
특화경관지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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