매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
2,419,865,000원
24억 1,986만
감정가 7,055,000,000원
다음 매각기일
04-28
입찰 보증금
2억
4,198만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 아산시 신창면 남성리 189-12 1층 105호
철근콘크리트구조 916.022㎡
#2
충청남도 아산시 신창면 남성리 189-12 1층 106호
철근콘크리트구조 104.61㎡
#3
충청남도 아산시 신창면 남성리 189-12 1층 107호
철근콘크리트구조 43.32㎡
#4
충청남도 아산시 신창면 남성리 189-12 1층 108호
철근콘크리트구조 239.26㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 신창면 남성리 189-12 1층 105호
2025-05-12 18:30
- 상가건물임대차현황서에 온양농협 남성지점이 등재되어 있으므로 임차인 점유로 기재함
충청남도 아산시 신창면 남성리 189-12 1층 106호
- 상동
충청남도 아산시 신창면 남성리 189-12 1층 107호
- 상동
충청남도 아산시 신창면 남성리 189-12 1층 108호
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-28
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
24억 1,986만원
▼ 66% 감정가 70억 5,500만
입찰 보증금
2억 4,198만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
70억 5,500만→24억 1,986만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 16억 9,390만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 유찰 | 70억 5,500만원 |
| 2 | 2025-10-28 | 유찰 | 49억 3,850만원 |
| 3 | 2025-12-02 | 유찰 | 34억 5,695만원 |
| 4 | 2026-04-28 | 대기 | 24억 1,986만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
사용승인
2009년 7월 · 허가 2008-10-30
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
10,134.3㎡ · 대지 3,134.0㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 247%
주차
61대
· 실내 53 · 실외 8
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
948평
3,134㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,134.0㎡
≈
948.0평
소유
법인
소재
충청남도 아산시 신창면 남성리 · 189-12
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 4,031만원
555,300원/㎡ × 3,134.0㎡
▲
감정가 405%
2026년 기준
555,300원/㎡
▲
+66.8%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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