특수권리·특수조건
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- 선순위가등기 공유자전원지분전부 이전청구권가등기 2006-01-24 정상은
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 검토
주식회사케이엠자산대부
후보 채권자 1곳
- 주식회사케이엠자산대부
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
C
매력지수52
D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
42,630,000원
4,263만
감정가 87,000,000원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
426만원
실거래 대비
▼ 49.3%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소된 과거 권리를 제외하면 2019.06.18. 근저당이 말소기준이고 매수인 인수는 0원입니다. 다만 전입자는 임차인으로 확인되지 않았고 최근 실거래도 없어 점유·내부·환금성 확인이 핵심입니다.
- 가격 최저가 60,900,000원은 감정가 87,000,000원의 70%이며, 권리상 실질취득액도 60,900,000원
- 권리 2006년 근저당·전세권과 2018년 및 송광섭 근저당은 말소 완료 — 현재 말소기준은 2019.06.18. 근저당
- 점유 장문현은 전입세대확인서상 전입자이며 임대차계약·보증금·실제 점유 미확인, 전입일은 말소기준 이후
- 환금성 16세대 연립주택·최근 실거래 없음·내부 미확인으로 감정가 대비 할인율만으로 가격 메리트 판단 금지
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
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