매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
230,000,000원
2억 3,000만
감정가 230,000,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
2,300만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 문흥동 972-1 제108동 제3층 제301호
2025-12-01 16:20
- 소유자 최희창에게 유선으로 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
09:55
입찰법정
최저매각가
2억 3,000만원
입찰 보증금
2,300만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 2억 3,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
금호
제108동 제3층 제301호
문산로 99
전유
· 단독 소유 부분
702세대
총 세대
9동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 16층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 아시아나항공건설
시행 금호건설
단지 시설K-apt V4 detail
726대
주차
세대당 1.03
23대
승강기
동당 2.6
117대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.21
31평형
공급 ~103㎡
전용 85㎡ · 83건
35평형
공급 ~116㎡
전용 96㎡ · 10건
42평형
공급 ~140㎡
전용 116㎡ · 11건
49평형
공급 ~163㎡
전용 135㎡ · 7건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 96.1㎡ (약 29.1평)
702세대 구성
인근 학교
직선거리
고
552m
문정여자고등학교
중
185m
문산중학교
초
355m
문산초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
금남로5가역
4.3km
광주도시철도 1
금남로4가역
4.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(바느실공원) 기타()
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,243평
37,167㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
37,167.4㎡
≈
11,243.1평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 문흥동 · 972-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
384억 3,109만원
1,034,000원/㎡ × 37,167.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,034,000원/㎡
▲
+45.0%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
도로
접함
어린이공원
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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