매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
46,000,000원
4,600만
감정가 46,000,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
460만원
실거래 대비
▼ 2.6%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 두암동 329 반석힐라 제101동 제1층 제119호
2025-12-04 09:05
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
09:55
입찰법정
최저매각가
4,600만원
입찰 보증금
460만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 4,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
반석힐라
반석힐라아파트
제101동 제1층 제119호
군왕로51번길 39 (두암동,반석힐라)
전유
· 단독 소유 부분
181세대
총 세대
1동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 11층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
복도식
분양
아파트
시공 부강종합건설
시행 (주)반석주택
단지 시설K-apt V4 detail
129대
주차
세대당 0.71
4대
승강기
동당 4.0
16대
CCTV
세대당 0.09
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 31.8㎡ (약 9.6평)
181세대 구성
인근 학교
직선거리
고
719m
광주동신여자고등학교
중
510m
두암중학교
초
187m
광주풍향초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
금남로4가역
2.2km
광주도시철도 1
금남로5가역
2.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서() 병원() 대형상가()
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,502평
4,965㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,965.0㎡
≈
1,501.9평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 두암동 · 329
특성
이용상황
아파트
지형
평지
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 8,518만원
480,400원/㎡ × 4,965.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
480,400원/㎡
▲
+39.2%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
전통상업보존구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
토지구획정리사업지구
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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