매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
147,000,000원
1억 4,700만
감정가 147,000,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
1,470만원
실거래 대비
▲ 19.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 화정동 858-3 태영아파트 제1동 제13층 제1307호
2025-12-18 17:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 염동식의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
09:55
입찰법정
최저매각가
1억 4,700만원
입찰 보증금
1,470만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 1억 4,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
태영아파트
제1동 제13층 제1307호
염화로40번길 20-1 (화정동,태영아파트)
전유
· 단독 소유 부분
410세대
총 세대
3동
동수
1989
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 98건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 176건
인근 학교
직선거리
고
854m
광덕고등학교
중
854m
광덕중학교
초
376m
화정남초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
화정역
1.6km
광주도시철도 1
쌍촌역
1.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,192평
13,858㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,858.1㎡
≈
4,192.1평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 화정동 · 858-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
148억 8,359만원
1,074,000원/㎡ × 13,858.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,074,000원/㎡
▲
+44.2%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
시가지경관지구
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (2)
도시계획구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.