매력지수 작성중
D-11
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
3,419,711,000원
34억 1,971만
감정가 4,885,301,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
3억
4,197만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (5)
#1
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3479-1
4975㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3479-5
404㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3487
1340㎡
#4
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3488
1517㎡
#5
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3519
622㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3479-1
2025년03월12일
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3479-5
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.03.14.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3487
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3488
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3519
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호법정
최저매각가
34억 1,971만원
▼ 30% 감정가 48억 8,530만
입찰 보증금
3억 4,197만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
48억 8,530만→34억 1,971만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 48억 8,530만원 |
| 2 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 34억 1,971만원 |
토지 개요 사건 매물
2,680평
8,858㎡
임야
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
4,975.0㎡
≈
1,504.9평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3479-1
물건 #2
404.0㎡
≈
122.2평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3479-5
물건 #3
1,340.0㎡
≈
405.3평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3487
물건 #4
1,517.0㎡
≈
458.9평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3488
물건 #5
622.0㎡
≈
188.2평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3519
토지 정보 VWorld
1,505평
4,975㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
4,975.0㎡
≈
1,504.9평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 · 3479-1
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 794만원
122,200원/㎡ × 4,975.0㎡
▲
감정가 804%
2026년 기준
122,200원/㎡
▲
+230.3%
· 연평균 +17.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
경관보전지구4등급
저촉
경관보전지구5등급
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
지하수자원보전1등급
접함
가축사육제한구역
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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