매력지수 작성중
D-11
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,498,546,000원
24억 9,854만
감정가 5,099,073,660원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
2억
4,985만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (57)
물건 전체 내역 (7)
#1
제주특별자치도 서귀포시 서호동 15-1
1299㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 서호동 15-1
철근 블록조, 콘크리트조 슬래브,스레트지붕 단층 저장고, 관리사,대중음식점
90.04㎡
부속건물
시멘트 블록조 스레트지붕 단층 관리사
20.52㎡
철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 창고 (저장고)
144㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 서호동 15-4
496㎡
#4
제주특별자치도 서귀포시 서호동 15-4
벽돌조 슬라브지붕 2층 주택
건평 1층 15평7홉
2층 7평2홉
#5
제주특별자치도 서귀포시 서호동 15-4
1호
경량철골조 철골트러스위아스팔트슁글지붕
단층 제1종근린생활시설 22.94㎡
#6
제주특별자치도 서귀포시 서호동 15-5
1980㎡
#7
제주특별자치도 서귀포시 서호동 147-8
662㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 서호동 15-1
2025년04월10일
- - 아래 소재지4(태평로 23) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 서호동 15-1
- - 아래 소재지4(태평로 23) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 서호동 15-4
- - 아래 소재지4(태평로 23) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 서호동 15-4
- - 본건 현장에서 만난 소유자 선양남은 소재지5(태평로 23, 1호) 제시 건물을 제외한 부동산 전부는 자신이 점유사용하고 있으며, 임대차 관계는 없다고 진술하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.03.19.자) 현재, 소유자 선양남의 배우자 김호준이 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있음
제주특별자치도 서귀포시 서호동 15-4
- - 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2024.03.18.자) 현재, 윤희남이 임차인으로 등록되어 있음
- - 전입세대확인서 발급일(2024.03.19.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 서호동 15-5
- - 위 소재지4(태평로 23) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 서호동 147-8
- - 위 소재지4(태평로 23) 기재 내용과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호법정
최저매각가
24억 9,854만원
▼ 51% 감정가 50억 9,907만
입찰 보증금
2억 4,985만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
50억 9,907만→24억 9,854만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 17억 4,898만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 50억 9,907만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 유찰 | 35억 6,935만원 |
| 3 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 24억 9,854만원 |
토지 정보 VWorld
393평
1,299㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,299.0㎡
≈
392.9평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 서호동 · 15-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 9,327만원
533,700원/㎡ × 1,299.0㎡
▲
감정가 736%
2026년 기준
533,700원/㎡
▲
+157.8%
· 연평균 +12.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.