매력지수 작성중
D-11
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
37,044,000원
3,704만
감정가 108,000,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
370만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 강정동 162-1 호텔윈스카이 7층 호713비호
2025년04월16일
- 본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 숙박시설이 영업을 하지 않고, 폐문으로 점유 사용자를 확인할 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.04.01.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 1층 출입문 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
4차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호법정
최저매각가
3,704만원
▼ 66% 감정가 1억 800만
입찰 보증금
370만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 800만→3,704만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,593만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 1억 800만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 7,560만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 유찰 | 5,292만원 |
| 4 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 3,704만원 |
토지 정보 VWorld
171평
566㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
565.8㎡
≈
171.2평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 강정동 · 162-1
특성
이용상황
상업나지
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 1,475만원
1,440,000원/㎡ × 565.8㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
1,440,000원/㎡
▲
+154.4%
· 연평균 +11.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
방화지구
시가지경관지구(중심)
제1종지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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