매력지수 작성중
D-11
유찰 17회
부동산강제경매
최저매각가
18차 · 유찰 17회
가격 메리트
6,552,000원
655만
감정가 291,000,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
65만원
실거래 대비
▼ 97.1%
싸게 매수
최근 결과
17
회 유찰
내진설계 적용 · vll-0.252g
감정가 대비 97% 할인
유찰 17회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 17회 유찰 후
18차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 개봉로17바길 13, 제101동 제1층 제103호 (개봉동, 상떼그린힐)
2023-05-17 13:30
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 전영현 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
19차 매각기일
2026-07-07
10:00
제112호 법정
최저매각가
655만원
▼ 98% 감정가 2억 9,100만
입찰 보증금
65만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
19회차 추이
· ▼ 98%
2억 9,100만→655만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 524만원
회차 전체 보기 (19회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-03-21 | 유찰 | 2억 9,100만원 |
| 2 | 2024-04-25 | 유찰 | 2억 3,280만원 |
| 3 | 2024-06-05 | 유찰 | 1억 8,624만원 |
| 4 | 2024-07-10 | 유찰 | 1억 4,899만원 |
| 5 | 2024-08-13 | 유찰 | 1억 1,919만원 |
| 6 | 2024-09-24 | 유찰 | 9,535만원 |
| 7 | 2024-10-29 | 유찰 | 7,628만원 |
| 8 | 2024-12-05 | 유찰 | 6,102만원 |
| 9 | 2025-01-16 | 유찰 | 4,882만원 |
| 10 | 2025-02-27 | 유찰 | 3,905만원 |
| 11 | 2025-04-10 | 유찰 | 3,124만원 |
| 12 | 2025-05-27 | 유찰 | 2,499만원 |
| 13 | 2025-07-08 | 유찰 | 1,999만원 |
| 14 | 2025-08-21 | 유찰 | 1,599만원 |
| 15 | 2025-10-14 | 유찰 | 1,279만원 |
| 16 | 2025-11-13 | 유찰 | 1,023만원 |
| 17 | 2026-02-25 | 유찰 | 819만원 |
| 18 | 2026-04-07 | 매각 | 655만원 |
| 19 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 655만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
상떼그린힐
상떼그린힐(334-4)
제101동 제1층 제103호
·
철근콘크리트구조
개봉로17바길 13 (개봉동, 상떼그린힐)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택[도시형생활주택(단지형다세대주택-15세대)]
29세대
총 세대
2동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
(지하 2층)
현 매물 1층
(지하 2층)
현 매물 1층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 9건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 4건
15평형
공급 ~49㎡
전용 38㎡ · 13건
인근 학교
직선거리
고
1.3km
덕일전자공업고등학교
중
478m
개웅중학교
초
382m
서울개웅초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
오류동역역
667m
경인선
개봉역역
705m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
52평
172㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
171.7㎡
≈
51.9평
소유
개인
소재
서울특별시 구로구 개봉동 · 334-4
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 2,866만원
3,079,000원/㎡ × 171.7㎡
▼
감정가 55%
2026년 기준
3,079,000원/㎡
▲
+96.1%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
대공방어협조구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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