매력지수 작성중
D-11
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
604,454,000원
6억 445만
감정가 1,233,580,680원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
6,044만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 3960
764㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 3960
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층사무실 69.30㎡
부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 28.780㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 3960
2025년04월23일
- 소재지 2.(상모리 3960) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 3960
- 본건 토지 및 제시 건물, 제시외 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.04.21.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시외 건물 `ㄱ` 에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 3960
- 소재지 2.(상모리 3960) 기재 내용과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호법정
최저매각가
6억 445만원
▼ 51% 감정가 12억 3,358만
입찰 보증금
6,044만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
12억 3,358만→6억 445만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 2,311만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 12억 3,358만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 유찰 | 8억 6,350만원 |
| 3 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 6억 445만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
위험물저장및처리시설
· 위험물저장및처리시설
사용승인
1992년 12월 · 허가 1992-10-07
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
27.4㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
231평
764㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
764.0㎡
≈
231.1평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 · 3960
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,074만원
446,000원/㎡ × 764.0㎡
▲
감정가 362%
2026년 기준
446,000원/㎡
▲
+115.5%
· 연평균 +8.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
고도지구
방화지구
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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