매력지수 작성중
D-11
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,221,632,000원
12억 2,163만
감정가 3,561,608,880원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
1억
2,216만
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (3)
#1
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-6
865㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-6
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설
지1층 555.7㎡
1층 555.87㎡
2층 467.67㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 853
79㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-6
2025년05월09일
- 소재지 2.(신영로 119) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-6
- 본건에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.05.01.자) 현재 장승원이 본건의 전입세대주로 등재되어 있으나, 점유 사용여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.05.01.자) 현재, 등록된 임차인이 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 853
- 소재지 2.(신영로 119) 기재 내용과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
4차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호법정
최저매각가
12억 2,163만원
▼ 66% 감정가 35억 6,160만
입찰 보증금
1억 2,216만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
35억 6,160만→12억 2,163만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 5,514만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 35억 6,160만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 24억 9,312만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 유찰 | 17억 4,518만원 |
| 4 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 12억 2,163만원 |
토지 개요 사건 매물
454평
1,500㎡
대
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
865.0㎡
≈
261.7평
토지
대
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-6
물건 #2
555.7㎡
≈
168.1평
건물
대
일반건물
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-6
물건 #3
79.0㎡
≈
23.9평
토지
대
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 853
토지 정보 VWorld
262평
865㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
865.0㎡
≈
261.7평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 · 852-6
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 9,874만원
923,400원/㎡ × 865.0㎡
▲
감정가 446%
2026년 기준
923,400원/㎡
▲
+81.4%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
고도지구
방화지구
상대보호구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
1996년 2월 · 허가 1995-02-17
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층 (지하 1층)
연면적
1,579.2㎡ · 대지 931.8㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 116%
주차
11대
· 실내 11 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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