부동산강제경매 (토지)

사건 개요

소재지

제주특별자치도 제주시 봉개동 1262-1

법원·사건

제주지방법원 ·2025타경8039 부동산강제경매

매각기일·장소

2026-09-15 10:00 ·제101호법정

물건

도로 7㎡ 외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비

물건 전체 내역 (3)

제주특별자치도 제주시 봉개동 1262-1

7㎡

제주특별자치도 제주시 봉개동 1187

2418㎡

제주특별자치도 제주시 봉개동 1186-2

6218㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

제주특별자치도 제주시 봉개동 1262-1 2025년06월30일

- 본건 토지는 도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음

제주특별자치도 제주시 봉개동 1187

- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음

제주특별자치도 제주시 봉개동 1186-2

- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-3 진행 중 4차 매각기일

2026-09-15 10:00 제101호법정

최저매각가 8,562만원 ▼ 66% 감정가 2억 4,962만

입찰 보증금 856만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-09-22 16:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

4회차 추이 · ▼ 66% 2억 4,962만→8,562만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 5,993만원

회차 전체 보기 (4회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-05-26	유찰	2억 4,962만원
2	2026-07-07	유찰	1억 7,473만원
3	2026-08-11	유찰	1억 2,231만원
4	2026-09-15	D-3 진행	8,562만원

토지 개요 사건 매물

2,614평

8,643㎡

토지 매물

3건

매물 수

물건 #1

7.0㎡ ≈ 2.1평

토지 99

제주특별자치도 제주시 봉개동 1262-1

물건 #2

2,418.0㎡ ≈ 731.4평

토지 99

제주특별자치도 제주시 봉개동 1187

물건 #3

6,218.0㎡ ≈ 1,880.9평

토지 99

제주특별자치도 제주시 봉개동 1186-2

토지 정보 VWorld

2평

7㎡

미지정

용도지역

⚠ 1건

저촉·고위험

기본

지목 도로 · 토지대장

면적 7.0㎡ ≈ 2.1평

소유 개인

소재 제주특별자치도 제주시 봉개동 · 1262-1

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 1건

토지거래계약에관한허가구역

입찰 위험 (1)

토지거래계약에관한허가구역

기본 분류 (1)

자연녹지지역

추가 규제 (2)

가축사육제한구역 공장설립제한지역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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부동산강제경매

사건 개요

물건 전체 내역 (3)

현황조사 법원 집행관

기일 타임라인

토지 개요 사건 매물

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

매각결과

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현장 사진 (16장)

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