매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
301,041,000원
3억 104만
감정가 301,041,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
3,010만원
실거래 대비
-
최근 결과
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 1016
2025년05월28일
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호법정
최저매각가
3억 104만원
입찰 보증금
3,010만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 3억 104만원 |
토지 개요 사건 매물
122평
403㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
403.0㎡
≈
121.9평
토지
하천
제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 1016
토지 정보 VWorld
122평
403㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
403.0㎡
≈
121.9평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 · 1016
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,527만원
211,600원/㎡ × 403.0㎡
▲
감정가 353%
2026년 기준
211,600원/㎡
▲
+198.4%
· 연평균 +15.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
고도지구
정비구역
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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