매력지수 작성중
D-11
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
6,165,763,000원
61억 6,576만
감정가 8,808,233,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
6억
1,657만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (3)
#1
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 316-4
568.9㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 316-11
211.6㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 316-4
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 숙박시설
지2층 444.33㎡
지1층 519.15㎡
1층 435.27㎡
2층 449.72㎡
3층 449.72㎡
4층 449.72㎡
5층 449.72㎡
6층 449.72㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 316-4
2025년06월13일
- - 아래 소재지3(중정로 16) 기재내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 316-11
- - 아래 소재지3(중정로 16) 기재내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 316-4
- - 본 건물 1층 프론트에서 만난 `호텔더그랑 서귀포` 직원은 본 건물은 `호텔더그랑 서귀포`가 점유 사용하고 있고, 임대차관계는 있으나 자신은 구체적인 사항은 알 수 없다고 하여, 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.05.23.자) 현재, `호텔더그랑 서귀포`가 임차인으로 등록되어 있음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.05.23.자) 현재, 오시온이 전입세대주로 등록되어 있음. 단, 위 호텔 직원은 오시온이 점유사용하는 부분은 없다고 진술하였으나 사실여부는 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호법정
최저매각가
61억 6,576만원
▼ 30% 감정가 88억 823만
입찰 보증금
6억 1,657만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
88억 823만→61억 6,576만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 88억 823만원 |
| 2 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 61억 6,576만원 |
토지 개요 사건 매물
370평
1,225㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
568.9㎡
≈
172.1평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 316-4
물건 #2
211.6㎡
≈
64.0평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 316-11
물건 #3
444.3㎡
≈
134.4평
건물
99
일반건물
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 316-4
토지 정보 VWorld
172평
569㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
568.9㎡
≈
172.1평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 · 316-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 5,992만원
1,160,000원/㎡ × 568.9㎡
▲
감정가 1335%
2026년 기준
1,160,000원/㎡
▲
+74.4%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
건축계획심의대상구역
저촉
시가지경관지구
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
고도지구
방화지구
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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