매력지수 작성중
D-11
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,339,736,000원
13억 3,973만
감정가 1,913,909,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
1억
3,397만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (55)
물건 전체 내역 (4)
#1
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한남리 785
1490㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한남리 785 에이동
일반목구조 기와지붕 2층 단독주택
1층 255.82㎡
2층 43.5㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한남리 785 비동
일반목구조 기와지붕 단층 단독주택 81.93㎡
#4
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한남리 785-4
1030㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한남리 785
2025년06월23일
- - 아래 소재지2(서성로810번길 253 에이동) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한남리 785 에이동
- - 본건 현장에서 만난 소유자 김새봄은 본건 부동산은 자신과 자신의 가족이 함께 점유사용하고 있으며, 임대차 관계는 없다고 진술하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.06.04.자) 현재, 소유자 유순애, 김새봄이 각각 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한남리 785 비동
- - 소재지2(서성로810번길 253 에이동) 현장에서 만난 소유자 김새봄은 본 건 비동은 임차인 고연희가 전부 점유사용하고 있고, 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 임대차 관계가 있다고 진술하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.06.04.자) 현재, 고연희가 전입세대주로 등록되어 있음
- - 본 건 건물 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한남리 785-4
- - 위 소재지2(서성로810번길 253 에이동) 기재 내용과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호법정
최저매각가
13억 3,973만원
▼ 30% 감정가 19억 1,390만
입찰 보증금
1억 3,397만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
19억 1,390만→13억 3,973만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 19억 1,390만원 |
| 2 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 13억 3,973만원 |
토지 개요 사건 매물
864평
2,858㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,490.0㎡
≈
450.7평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한남리 785
물건 #2
255.8㎡
≈
77.4평
건물
임야
일반건물
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한남리 785 에이동
물건 #3
81.9㎡
≈
24.8평
건물
임야
일반건물
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한남리 785 비동
물건 #4
1,030.0㎡
≈
311.6평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한남리 785-4
토지 정보 VWorld
451평
1,490㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,490.0㎡
≈
450.7평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한남리 · 785
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,419만원
170,600원/㎡ × 1,490.0㎡
▲
감정가 753%
2026년 기준
170,600원/㎡
▲
+693.5%
· 연평균 +53.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
자연취락지구
지하수자원보전3등급
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · B동
사용승인
2018년 10월 · 허가 2017-04-06
구조
일반목구조 · 지붕 기와
층수
1층
연면적
81.9㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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