매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,850,000,000원
28억 5,000만
감정가 2,850,000,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
2억
8,500만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 여의도동 50 제23동 제116호
2025-09-01 10:00
- 이 사건 부동산 현장조사 당시 채무자 겸 소유자의 조부인 이택규를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 채무자 겸 소유자와 조부모가 이 사건 부동산 전부를 점유 사용하고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
제112호 법정
최저매각가
28억 5,000만원
입찰 보증금
2억 8,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 28억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
시범
제23동 제116호
63로 45
전유
· 단독 소유 부분
1,584세대
총 세대
24동
동수
1971
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~79㎡
전용 61㎡ · 328건
31평형
공급 ~103㎡
전용 79㎡ · 772건
46평형
공급 ~153㎡
전용 118㎡ · 274건
62평형
공급 ~204㎡
전용 157㎡ · 208건
인근 학교
직선거리
고
302m
여의도여자고등학교
중
384m
여의도중학교
초
281m
서울여의도초등학교
인근 지하철직선거리
수도권 경량도시철도 신림선
서울 도시철도 9
샛강역
환승
781m
5
여의나루역
802m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
29,900평
98,843㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
98,843.0㎡
≈
29,899.9평
소유
개인
· 공유 100인
소재
서울특별시 영등포구 여의도동 · 50
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14500억 2,681만원
14,670,000원/㎡ × 98,843.0㎡
2026년 기준
14,670,000원/㎡
▲
+181.0%
· 연평균 +13.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (8)
공원
저촉
교육환경보호구역
저촉
도로
저촉
문화시설
저촉
사회복지시설
저촉
제3종일반주거지역
저촉
준주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (8)
광장
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
아파트지구
정비구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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