매력지수 작성중
D-11
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
862,585,000원
8억 6,258만
감정가 1,232,264,280원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
8,625만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 삼도이동 1018
228㎡
#2
제주특별자치도 제주시 삼도이동 1018
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 4층 다가구주택,제1종근린생활시설,위락시설,주차장
1층 163.2㎡
2층 149.12㎡
3층 149.12㎡
4층 135.94㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 삼도이동 1018
2025년06월05일
- - 아래 소재지 2(무근성7길 12) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 삼도이동 1018
- - 별지 임대차관계 조사서의 내용과 같이 임대차 조사된 부분 외에 본건 제시건물 1층 좌측 호실(상호명:미소), 2층(현장표시:202호, 203호), 3층(현장표시:301호,302호,303호), 4층(현장표시:401호,402호)은 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.06.04.자) 현재, 임대차 조사된 임차인 이창현 및 위 이창현의 동거인 조혜영, 임차인 강숙자 외에, 김만옥, 김창유, 정진나가 전입세대주로 각 등재되어 있으나, 점유사용 여부 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.06.05.자) 현재, 임대차 조사된 임차인 설호진(제시 건물 1층 우측 호실, 상호명:이키가이) 외에, 이다남이 임차인으로 각 등록되어 있으나 점유사용 여부 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
- - 더 이상 달리 구체적인 사항에 대하여 조사할 방법이 없으므로 본건 제시건물 1층(좌측 호실, 상호명:미소), 2층(현장표시:202호, 203호), 3층(현장표시:301호,302호,303호), 4층(현장표시:401호,402호) 출입문에 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호법정
최저매각가
8억 6,258만원
▼ 30% 감정가 12억 3,226만
입찰 보증금
8,625만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
12억 3,226만→8억 6,258만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 12억 3,226만원 |
| 2 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 8억 6,258만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
913m
제주대학교사범대학부설고등학교
중
365m
제주중학교
초
177m
제주북초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
69평
228㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
228.0㎡
≈
69.0평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 삼도이동 · 1018
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,371만원
761,900원/㎡ × 228.0㎡
▲
감정가 709%
2026년 기준
761,900원/㎡
▲
+36.3%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
고도지구
공장설립제한지역
방화지구
상대보호구역
장애물제한표면구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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