매력지수 작성중
D-11
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
2,092,776,000원
20억 9,277만
감정가 2,989,680,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
2억
927만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (3)
#1
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 2232
1577㎡
#2
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 2230
5107㎡
#3
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 2223
3250㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 2232
2025년06월12일
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 2230
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 2223
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호법정
최저매각가
20억 9,277만원
▼ 30% 감정가 29억 8,968만
입찰 보증금
2억 927만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
29억 8,968만→20억 9,277만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 29억 8,968만원 |
| 2 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 20억 9,277만원 |
토지 개요 사건 매물
3,005평
9,934㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,577.0㎡
≈
477.0평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 2232
물건 #2
5,107.0㎡
≈
1,544.9평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 2230
물건 #3
3,250.0㎡
≈
983.1평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 2223
토지 정보 VWorld
477평
1,577㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,577.0㎡
≈
477.0평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 · 2232
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,050만원
120,800원/㎡ × 1,577.0㎡
▲
감정가 1569%
2026년 기준
120,800원/㎡
▲
+590.3%
· 연평균 +45.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
공장설립제한지역
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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