매력지수 작성중
D-11
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
356,759,000원
3억 5,675만
감정가 509,655,500원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
3,567만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (3)
#1
제주특별자치도 제주시 도련일동 2303-9
642㎡
#2
제주특별자치도 제주시 도련일동 2303-9
경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설
120㎡
#3
제주특별자치도 제주시 도련일동 2303-13
47㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 도련일동 2303-9
2025년07월23일
- - 아래 소재지2(도련남길 77-6) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 도련일동 2303-9
- - 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.07.07.자) 현재, 김춘추가 임차인으로 등록되어 있음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.06.26.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 제시외 건물(ㄱ) 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 제주시 도련일동 2303-13
- - 위 소재지2(도련남길 77-6) 기재 내용과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호법정
최저매각가
3억 5,675만원
▼ 30% 감정가 5억 965만
입찰 보증금
3,567만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 965만→3억 5,675만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 5억 965만원 |
| 2 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 3억 5,675만원 |
토지 개요 사건 매물
245평
809㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
642.0㎡
≈
194.2평
토지
99
제주특별자치도 제주시 도련일동 2303-9
물건 #2
120.0㎡
≈
36.3평
건물
99
일반건물
제주특별자치도 제주시 도련일동 2303-9
물건 #3
47.0㎡
≈
14.2평
토지
99
제주특별자치도 제주시 도련일동 2303-13
토지 정보 VWorld
194평
642㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
642.0㎡
≈
194.2평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 도련일동 · 2303-9
특성
이용상황
전기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,170만원
174,000원/㎡ × 642.0㎡
▲
감정가 456%
2026년 기준
174,000원/㎡
▲
+79.0%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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