매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
9,235,976,000원
92억 3,597만
감정가 9,235,976,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
9억
2,359만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 구로구 오류동 37-5
360㎡
#2
서울특별시 구로구 오류동 37-5
철근콩크리트조 평 슬래브지붕
3층 은행점포
1층 250.58㎡
2층 215.95㎡
3층 119.17㎡
지층 46.61㎡
내역:3층 부대시설 식당
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 오류동 37-5
2025-08-06 11:00
서울특별시 구로구 오류동 37-5
2025-08-07 09:08
- 현장출장 방문시 임차인 중 오류시장정비사업조합(3층 점유) 남성 직원을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음. 나머지 층은 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 상가임대차 현황서 상에 등재자가 있으므로, 그들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
제112호 법정
최저매각가
92억 3,597만원
입찰 보증금
9억 2,359만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 92억 3,597만원 |
토지 정보 VWorld
109평
360㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
360.0㎡
≈
108.9평
소유
법인
소재
서울특별시 구로구 오류동 · 37-5
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
55억 7,280만원
15,480,000원/㎡ × 360.0㎡
▲
감정가 166%
2026년 기준
15,480,000원/㎡
▲
+97.2%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
시장정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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