매력지수 75
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
42,140,000원
4,214만
감정가 86,000,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
421만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 안동시 풍천면 갈전리 1669 소유메트로 5층516호
2025년02월27일
- 주민등록전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 등록된 세대 및 외국인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-11
10:00
입찰법정
최저매각가
4,214만원
▼ 51% 감정가 8,600만
입찰 보증금
421만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8,600만→4,214만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,949만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 8,600만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 6,020만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 대기 | 4,214만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 오피스텔
건축물명
소유 메트로
사용승인
2017년 4월 · 허가 2015-09-09
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 2층)
연면적
13,149.6㎡ · 대지 2,425.5㎡
세대·호
198호
건폐·용적
건폐율 68%
· 용적률 372%
주차
135대
· 실내 135 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
734평
2,426㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,425.5㎡
≈
733.7평
소유
개인
소재
경상북도 안동시 풍천면 갈전리 · 1669
특성
이용상황
업무용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 103만원
536,400원/㎡ × 2,425.5㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
536,400원/㎡
▼
-3.1%
· 연평균 -0.3%
· 2016년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (5)
노외주차장
접함
가축사육제한구역
도청이전신도시 개발예정지구
시가지경관지구(일반)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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