매력지수 작성중
D-11
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
344,960,000원
3억 4,496만
감정가 704,000,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
3,449만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1462-2 지하층 101호
2025년07월04일
- 본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.07.01.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.07.04.자) 현재, 김남진이 임차인으로 등록되어 있음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 카운터에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호법정
최저매각가
3억 4,496만원
▼ 51% 감정가 7억 400만
입찰 보증금
3,449만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7억 400만→3억 4,496만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 4,147만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 7억 400만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 유찰 | 4억 9,280만원 |
| 3 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 3억 4,496만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
새한림맨션
지하층 101호
·
철근콘크리트구조
한림남2길 27
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
17세대
총 세대
1동
동수
1995
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
(지하 1층)
(지하 1층)
건폐율
53%
대지 대비
용적률
227%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
21대
주차
인근 학교
직선거리
고
879m
한림공업고등학교
중
265m
한림여자중학교
초
197m
한림초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
371평
1,226㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,226.0㎡
≈
370.9평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 · 1462-2
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 7,397만원
386,600원/㎡ × 1,226.0㎡
▲
감정가 149%
2026년 기준
386,600원/㎡
▲
+42.7%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
고도지구
공장설립제한지역
상대보호구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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