매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
910,000,000원
9억 1,000만
감정가 910,000,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
9,100만원
실거래 대비
▲ 79.6%
시세보다 비쌈
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 양평동1가 20 신동아아파트 제5동 제7층 제705호
2025-12-01 11:00
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 한창남 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
제112호 법정
최저매각가
9억 1,000만원
입찰 보증금
9,100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 9억 1,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신동아아파트
제5동 제7층 제705호
영등포로12길 8 (양평동1가, 신동아아파트)
전유
· 단독 소유 부분
495세대
총 세대
4동
동수
1982
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 신동아건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
339대
주차
세대당 0.68
4대
승강기
동당 1.0
28대
CCTV
세대당 0.06
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.44
22평형
공급 ~73㎡
전용 51㎡ · 423건
27평형
공급 ~89㎡
전용 62㎡ · 102건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 53.4㎡ (약 16.2평)
495세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
319m
관악고등학교 ★ 단지 추천
중
286m
문래중학교 ★ 단지 추천
초
277m
서울영문초등학교
인근 지하철직선거리
5
양평역
386m
5
2
영등포구청역
환승
782m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(영등포등기소, 세무서) 병원(연세이비인후과) 백화점(롯데, 신세계, 경방필) 대형상가(삼성홈플러스, 영일시장) 공원(문래공원) 기타(인근 아파트형 공장)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,222평
20,568㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,567.6㎡
≈
6,221.7평
소유
개인
· 공유 29인
소재
서울특별시 영등포구 양평동1가 · 20
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1440억 7,603만원
7,005,000원/㎡ × 20,567.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
7,005,000원/㎡
▲
+88.3%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
건축선
저촉
공원
저촉
교육환경보호구역
저촉
도로
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
정비구역기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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