매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,765,000,000원
17억 6,500만
감정가 2,913,498,200원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
4,276만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.191g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (12)
#1
충청남도 천안시 동남구 목천읍 소사리 244-21
2193㎡
#2
충청남도 천안시 동남구 목천읍 소사리 244-17
2046㎡
#3
충청남도 천안시 동남구 목천읍 소사리 244-16
38㎡
#4
충청남도 천안시 동남구 목천읍 소사리 244-25
74㎡
#5
충청남도 천안시 동남구 목천읍 소사리 244-26
503㎡
#6
충청남도 천안시 동남구 목천읍 소사리 245-15
434㎡
#7
· 1동
충청남도 천안시 동남구 목천읍 소사리 244-21 1동
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장
1층 126.99㎡
#8
· 2동
충청남도 천안시 동남구 목천읍 소사리 244-21 2동
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장
1층 194.63㎡
#9
· 3동
충청남도 천안시 동남구 목천읍 소사리 244-21 3동
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장
1층 197.06㎡
#10
· 4동
충청남도 천안시 동남구 목천읍 소사리 244-21 4동
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장
1층 194.63㎡
#11
· 5동
충청남도 천안시 동남구 목천읍 소사리 244-21 5동
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장
1층 197.06㎡
#12
· 6동
충청남도 천안시 동남구 목천읍 소사리 244-21 6동
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장
1층 98㎡
2층 98㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 목천읍 소사리 244-21
2025-05-19 12:50
- 목적물 내 이해관계인의 부재 및 폐쇄장치로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 목천읍 소사리 244-17
- 목적물 내 이해관계인의 부재 및 폐쇄장치로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 목천읍 소사리 244-16
- 목적물 내 이해관계인의 부재 및 폐쇄장치로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 목천읍 소사리 244-25
- 목적물 내 이해관계인의 부재 및 폐쇄장치로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 목천읍 소사리 244-26
- 목적물 내 이해관계인의 부재 및 폐쇄장치로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 목천읍 소사리 245-15
- 목적물 내 이해관계인의 부재 및 폐쇄장치로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 목천읍 소사리 244-21 1동
- 목적물 내 이해관계인의 부재 및 폐쇄장치로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 목천읍 소사리 244-21 2동
- 목적물 내 이해관계인의 부재 및 폐쇄장치로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 목천읍 소사리 244-21 3동
- 목적물 내 이해관계인의 부재 및 폐쇄장치로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 목천읍 소사리 244-21 4동
- 목적물 내 이해관계인의 부재 및 폐쇄장치로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 목천읍 소사리 244-21 5동
- 목적물 내 이해관계인의 부재 및 폐쇄장치로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 목천읍 소사리 244-21 6동
- 목적물 내 이해관계인의 부재 및 폐쇄장치로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
14억 2,761만원
▼ 51% 감정가 29억 1,349만
입찰 보증금
1억 4,276만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
29억 1,349만→14억 2,761만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9억 9,932만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-10 | 유찰 | 29억 1,349만원 |
| 2 | 2026-03-24 | 유찰 | 20억 3,944만원 |
| 3 | 2026-04-28 | 매각 | 14억 2,761만원 |
| 4 | 2026-06-09 | 대기 | 14억 2,761만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 6동
사용승인
2024년 10월 · 허가 2024-01-12
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
196.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · VII-0.191g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
663평
2,193㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,193.0㎡
≈
663.4평
소유
법인
소재
충청남도 천안시 동남구 목천읍 소사리 · 244-21
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,991만원
132,200원/㎡ × 2,193.0㎡
▲
감정가 1005%
2026년 기준
132,200원/㎡
▲
+1579.8%
· 연평균 +316.0%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
계획관리지역
저촉
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
성장관리계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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