매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
295,554,200원
2억 9,555만
감정가 295,554,200원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
2,955만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (3)
#1
제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 742-3
370㎡
#2
제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 742-3
벽돌조 스레트지붕 단층주택
49.59㎡
#3
제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 739-1
89㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 742-3
2025년08월29일
- - 아래 소재지2(평대7길 12-6) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 742-3
- - 본 건 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 김병국의 모친 조영미는 본 건 제시 부동산은 자신과 가족들이 전부 점유사용하고 있고, 다른 임대차 관계는 없다고 진술하여 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.08.14.자) 현재, 김성철, 문정민, 채무자 겸 소유자 김병국이 각각 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있음
- - 위 조영미는 문정민은 실제 본 건물에서 점유사용하는 부분은 없다고 진술하였으나 사실여부는 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 739-1
- - 위 소재지2(평대7길 12-6) 기재 내용과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호법정
최저매각가
2억 9,555만원
입찰 보증금
2,955만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 2억 9,555만원 |
토지 개요 사건 매물
154평
509㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
370.0㎡
≈
111.9평
토지
99
제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 742-3
물건 #2
49.6㎡
≈
15.0평
건물
99
일반건물
제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 742-3
물건 #3
89.0㎡
≈
26.9평
토지
99
제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 739-1
토지 정보 VWorld
112평
370㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
370.0㎡
≈
111.9평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 · 742-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,368만원
145,100원/㎡ × 370.0㎡
▲
감정가 551%
2026년 기준
145,100원/㎡
▲
+196.1%
· 연평균 +15.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
고도지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1979년 3월
구조
벽돌구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
49.6㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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