매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
584,000,000원
5억 8,400만
감정가 584,000,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
5,840만원
실거래 대비
▲ 3.7%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 개봉동 60-101 거성푸르뫼아파트 제101동 제2층 제202호
2025-11-17 11:00
- 이 사건 부동산 현지방문 조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워 놓았음.덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본에는 채무자 겸 소유자 권미영 가족이 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
제112호 법정
최저매각가
5억 8,400만원
입찰 보증금
5,840만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 5억 8,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
거성푸르뫼아파트
제101동 제2층 제202호
고척로 85 (개봉동, 거성푸르뫼아파트)
전유
· 단독 소유 부분
249세대
총 세대
3동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 거성주택건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
240대
주차
세대당 0.96
8대
승강기
동당 2.7
43대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
19평형
공급 ~64㎡
전용 50㎡ · 2건
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 40건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 16건
51평형
공급 ~169㎡
전용 133㎡ · 28건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 89.3㎡ (약 27.0평)
249세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
836m
양천고등학교
중
305m
개봉중학교 ★ 단지 추천
초
400m
서울오류초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
오류동역역
732m
경인선
개봉역역
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(백두산한의원) 공원()
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,811평
9,294㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,294.0㎡
≈
2,811.4평
소유
개인
소재
서울특별시 구로구 개봉동 · 60-101
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
377억 7,081만원
4,064,000원/㎡ × 9,294.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
4,064,000원/㎡
▲
+50.5%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
교육환경보호구역
저촉
장애물제한표면구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
접함
호재 (5)
도로
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
정비구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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