특수권리·특수조건
2
- 맹지 도로접면 맹지 (5011025335113840000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011025335113850000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011025335113860000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011025335113860001, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011025335113860003, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011025335113880007, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011025335113880008, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011025335113880009, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011025335113880010, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011025335113880012, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011025335113880013, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011025335113880015, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011025335113880016, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011025335113880017, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011025335113900001, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011025335113960011, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011025335114100002, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011025335114100013, 2026년)
- 농취증 - 목록1,3,4,5 농지취득자격증명서 제출 필요(매각결정기일까지 제출하지 아니할 경우 매수신청보증금을 반환하지 아니함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.27
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
939,436,000원
9억 3,943만
감정가 2,738,878,000원
다음 매각기일
10-27
D-DAY
입찰 보증금
9,394만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (49)
물건 전체 내역 (18)
#1
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1384
2621㎡
#2
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1385
3851㎡
#3
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1386
712㎡
#4
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1386-1
286㎡
#5
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1386-3
742㎡
#6
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1388-7
98㎡
#7
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1388-8
562㎡
#8
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1388-9
1076㎡
#9
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1388-10
515㎡
#10
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1388-12
816㎡
#11
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1388-13
202㎡
#12
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1388-15
762㎡
#13
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1388-16
889㎡
#14
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1388-17
728㎡
#15
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1390-1
4587㎡
#16
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1396-11
829㎡
#17
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1410-2
890㎡
#18
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1410-13
917㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1384
2025년09월01일
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1385
- 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1386
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1386-1
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1386-3
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1388-7
- 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1388-8
- 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1388-9
- 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1388-10
- 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1388-12
- 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1388-13
- 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1388-15
- 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1388-16
- 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1388-17
- 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1390-1
- 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1396-11
- 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1410-2
- 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1410-13
- 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
4차 매각기일
2026-10-27
10:00
제101호법정
최저매각가
9억 3,943만원
▼ 66% 감정가 27억 3,887만
입찰 보증금
9,394만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-03
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
27억 3,887만→9억 3,943만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 5,760만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | 유찰 | 27억 3,887만원 |
| 2 | 2026-08-11 | 유찰 | 19억 1,721만원 |
| 3 | 2026-09-15 | 유찰 | 13억 4,205만원 |
| 4 | 2026-10-27 | D-0 진행 | 9억 3,943만원 |
토지 개요 사건 매물
6,378평
21,083㎡
대지
토지 매물
18건
매물 수
물건 #1
2,621.0㎡
≈
792.8평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1384
물건 #2
3,851.0㎡
≈
1,164.9평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1385
물건 #3
712.0㎡
≈
215.4평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1386
물건 #4
286.0㎡
≈
86.5평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1386-1
물건 #5
742.0㎡
≈
224.5평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1386-3
물건 #6
98.0㎡
≈
29.6평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1388-7
물건 #7
562.0㎡
≈
170.0평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1388-8
물건 #8
1,076.0㎡
≈
325.5평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1388-9
물건 #9
515.0㎡
≈
155.8평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1388-10
물건 #10
816.0㎡
≈
246.8평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1388-12
물건 #11
202.0㎡
≈
61.1평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1388-13
물건 #12
762.0㎡
≈
230.5평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1388-15
물건 #13
889.0㎡
≈
268.9평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1388-16
물건 #14
728.0㎡
≈
220.2평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1388-17
물건 #15
4,587.0㎡
≈
1,387.6평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1390-1
물건 #16
829.0㎡
≈
250.8평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1396-11
물건 #17
890.0㎡
≈
269.2평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1410-2
물건 #18
917.0㎡
≈
277.4평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1410-13
토지 정보 VWorld
793평
2,621㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,621.0㎡
≈
792.8평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 · 1384
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,320만원
20,300원/㎡ × 2,621.0㎡
▲
감정가 5148%
2026년 기준
20,300원/㎡
▲
+82.9%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
계획관리지역
저촉
생산관리지역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
추가 규제 (7)
생태계보전지구4-1등급
접함
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
공장설립제한지역
생태계보전지구5등급
장애물제한표면구역
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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