매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
463,951,660원
4억 6,395만
감정가 463,951,660원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
4,639만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 194-1
660㎡
#2
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 194-1
벽돌구조 철근콘크리트지붕 1층 단독주택
99.84㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 194-1
2025년09월22일
- 소재지 2.(귀덕남동1길 26) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 194-1
- 본건 제시외 건물 `ㄱ`에 안내문 부착 후 전화연결된 채무자 겸 소유자 양경립은 본건 토지 및 제시 건물, 제시외 건물에 대하여 본인이 전부 점유사용하고 있으며, 별도 임대차관계는 없다고 진술함.
- 전입세대확인서 발급일(2025.09.19.자) 현재, 위 양경립이 본건의 전입세대주로 등재되어 있음.
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.09.22.자) 현재, 등록된 임차인이 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호법정
최저매각가
4억 6,395만원
입찰 보증금
4,639만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 4억 6,395만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2005년 5월 · 허가 2004-10-16
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
99.8㎡ · 대지 660.0㎡
세대·호
1세대
건폐·용적
건폐율 16%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
200평
660㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
660.0㎡
≈
199.6평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 · 194-1
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,167만원
138,900원/㎡ × 660.0㎡
▲
감정가 506%
2026년 기준
138,900원/㎡
▲
+186.4%
· 연평균 +14.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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