매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,322,843,000원
13억 2,284만
감정가 1,322,843,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
1억
3,228만
실거래 대비
-
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 도련일동 2224
3292㎡
(토지대장상 2025. 6. 18.자로 분할되어 면적이 3,224㎡임)
#2
제주특별자치도 제주시 도련일동 2224-1
569㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 도련일동 2224
2025년10월27일
- - 아래 소재지2(도련일동 2224-1) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 도련일동 2224-1
- - 본 건 지상 제시외 건물(ㄴ)에서 만난 채무자 겸 소유자 김병수의 부친 김재근과 공유자 김병구는 소재지 1,2 토지는 별도의 임대차 계약서 작성없이 무상으로 자신과 가족이 전부 점유 사용하고 있다고 진술하여, 별지와 같음 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.09.25.자) 현재, 채무자 겸 소유자 김병수외 부친 김재근이 각각 전입세대주로 등록되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호법정
최저매각가
13억 2,284만원
입찰 보증금
1억 3,228만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 13억 2,284만원 |
토지 개요 사건 매물
1,168평
3,861㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
3,292.0㎡
≈
995.8평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 도련일동 2224
물건 #2
569.0㎡
≈
172.1평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 도련일동 2224-1
토지 정보 VWorld
975평
3,224㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
3,224.0㎡
≈
975.3평
소유
개인
· 공유 2인
소재
제주특별자치도 제주시 도련일동 · 2224
특성
이용상황
과수원
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 8,950만원
275,900원/㎡ × 3,224.0㎡
▲
감정가 149%
2026년 기준
275,900원/㎡
▲
+142.0%
· 연평균 +10.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
건축계획심의대상구역
접함
어린이공원
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
고도지구
공장설립제한지역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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