매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,040,000,000원
10억 4,000만
감정가 1,040,000,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
1억
400만
실거래 대비
▼ 14.2%
싸게 매수
최근 결과
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성북구 돈암동 644 돈암코오롱하늘채 104동 1층103호
2025-07-11 12:19
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 망 김수일의 상속인 최창희 세대, 최동희 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
10억 4,000만원
입찰 보증금
1억 400만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
15:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 10억 4,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
돈암코오롱하늘채
104동 1층103호
아리랑로 75 (돈암동,돈암코오롱하늘채)
전유
· 단독 소유 부분
522세대
총 세대
9동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
혼합
아파트
시공 돈암정릉구역주택재개발정비사업조합
시행 코오롱건설
단지 시설K-apt V4 detail
740대
주차
세대당 1.42
22대
승강기
동당 2.4
192대
CCTV
세대당 0.37
15대
EV 충전
지하 15 · 지상 0
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
16평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 38건
19평형
공급 ~62㎡
전용 47㎡ · 22건
21평형
공급 ~69㎡
전용 52㎡ · 5건
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 130건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 226건
45평형
공급 ~149㎡
전용 113㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
609m
고명외식고등학교
중
609m
고명중학교
초
137m
서울정덕초등학교
인근 지하철직선거리
우이신설선
정릉역
398m
4
성신여대입구(돈암)역
807m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원()
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,796평
25,773㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,772.6㎡
≈
7,796.2평
소유
개인
소재
서울특별시 성북구 돈암동 · 644
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1183억 2,200만원
4,591,000원/㎡ × 25,772.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,591,000원/㎡
▲
+31.7%
· 연평균 +4.0%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (7)
과밀억제권역
저촉
도로
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제한보호구역(후방지역:500m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
녹지
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
대공방어협조구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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