매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
380,000,000원
3억 8,000만
감정가 724,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
2,483만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 스카이타워
충청남도 천안시 서북구 불당동 684 스카이타워 3층 304호
철골철근콘크리트구조 88.92㎡
#2
· 스카이타워
충청남도 천안시 서북구 불당동 684 스카이타워 3층 305호
철골철근콘크리트구조 139.44㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 불당동 684 스카이타워 3층 304호
2025-06-04 15:00
- 이 건 부동산의 상가건물임대차 현황서에는 이귀한이 등재되어 있으며 전입세대확인서(동거인 포함) 및 외국인체류확인서에는 등재된 세대가 없음. 2) 현장에 임하여 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 직원 이지훈을 만나 조사한 바, 임차인 본인이 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 천안시 서북구 불당동 684 스카이타워 3층 305호
- 이 건 부동산의 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에는 이귀한 세대가 등재되어 있으며, 외국인체류확인서에는 등재된 세대가 없음. 2) 현장에 임하여 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 직원 이지훈을 만나 조사한 바, 임차인 본인이 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 전입세대확인서(외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서)에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
2억 4,833만원
▼ 66% 감정가 7억 2,400만
입찰 보증금
2,483만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
7억 2,400만→2억 4,833만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,383만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 유찰 | 7억 2,400만원 |
| 2 | 2025-12-02 | 유찰 | 5억 680만원 |
| 3 | 2026-04-28 | 유찰 | 3억 5,476만원 |
| 4 | 2026-06-09 | 대기 | 2억 4,833만원 |
토지 정보 VWorld
320평
1,058㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,057.6㎡
≈
319.9평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 불당동 · 684
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
33억 8,326만원
3,199,000원/㎡ × 1,057.6㎡
▼
감정가 21%
2026년 기준
3,199,000원/㎡
▲
+39.1%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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