매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
403,000,000원
4억 300만
감정가 403,000,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
4,030만원
실거래 대비
▲ 8.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 삼숭동 690 옥정역로제비앙메트로파크 105동 10층1003호
2025-10-27 11:13
- - 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함
- - 전입세대확인서에 채무자(소유자)가 등재되어 있음
- - 출입문에 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
4억 300만원
입찰 보증금
4,030만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 4억 300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
옥정역로제비앙메트로파크
옥정역로제비앙메트로파크1단지
105동 10층1003호
부흥로 2128 (삼숭동,옥정역로제비앙메트로파크)
전유
· 단독 소유 부분
946세대
총 세대
11동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 28층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대광건영
시행 (주)백상주택건설, (주)영성산업개발
단지 시설K-apt V4 detail
1,374대
주차
세대당 1.45
25대
승강기
동당 2.3
320대
CCTV
세대당 0.34
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 739건
33평형
공급 ~108㎡
전용 108㎡ · 3건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.1㎡ (약 25.7평)
946세대 구성
인근 학교
직선거리
고
999m
옥빛고등학교
중
1.1km
옥빛중학교
초
1.0km
옥빛초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕계역역
3.4km
경원선
덕정역역
5.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,772평
42,222㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
42,221.6㎡
≈
12,772.0평
소유
개인
소재
경기도 양주시 삼숭동 · 690
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
383억 7,099만원
908,800원/㎡ × 42,221.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
908,800원/㎡
▲
+5.5%
· 연평균 +1.8%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
도로구역
저촉
어린이공원
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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