매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
441,000,000원
4억 4,100만
감정가 441,000,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
4,410만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성북구 돈암동 1 106동 1층112호
2025-06-13 15:17
- 덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
4억 4,100만원
입찰 보증금
4,410만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
15:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 4억 4,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
돈암현대아파트
106동 1층112호
·
철근콘크리트구조
정릉로 404
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
619세대
총 세대
6동
동수
1991
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 13층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 현대산업개발
시행 주택개량재개발조함
단지 시설K-apt V4 detail
375대
주차
세대당 0.61
18대
승강기
동당 3.0
83대
CCTV
세대당 0.13
8대
EV 충전
지하 8 · 지상 0
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
17평형
공급 ~57㎡
전용 42㎡ · 229건
23평형
공급 ~77㎡
전용 57㎡ · 107건
28평형
공급 ~93㎡
전용 69㎡ · 89건
34평형
공급 ~113㎡
전용 84㎡ · 64건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 43건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
711m
계성고등학교
중
736m
숭곡중학교
중
874m
고명중학교 ★ 단지 추천
초
198m
서울개운초등학교
초
995m
성신초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
4
길음역
102m
우이신설선
정릉역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(동사무소) 병원(성가) 백화점(현대) 공원(개운공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
74평
243㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
242.9㎡
≈
73.5평
소유
개인
소재
서울특별시 성북구 돈암동 · 1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 371만원
5,779,000원/㎡ × 242.9㎡
▼
감정가 31%
2026년 기준
5,779,000원/㎡
▲
+87.0%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
재정비촉진지구
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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