특수권리·특수조건
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- 맹지 일괄매각 목록4,5,7 맹지 · 도로접면 맹지 (4420035024102710003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4420035024102720003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4420035024102730002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4420035024102740000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 요함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,296,089,000원
12억 9,608만
감정가 3,778,684,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
1억
2,960만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (7)
#1
충청남도 아산시 음봉면 신정리 18
1310㎡
#2
충청남도 아산시 음봉면 신정리 19
1534㎡
#3
충청남도 아산시 음봉면 신정리 246
6360㎡
#4
충청남도 아산시 음봉면 신정리 271-3
664㎡
#5
충청남도 아산시 음봉면 신정리 272-3
4440㎡
#6
충청남도 아산시 음봉면 신정리 273-2
390㎡
#7
충청남도 아산시 음봉면 신정리 274
3474㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 음봉면 신정리 18
2025-06-27 13:45
- 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 음봉면 신정리 19
- 상동
충청남도 아산시 음봉면 신정리 246
- 상동
충청남도 아산시 음봉면 신정리 271-3
- 상동
충청남도 아산시 음봉면 신정리 272-3
- 상동
충청남도 아산시 음봉면 신정리 273-2
- 상동
충청남도 아산시 음봉면 신정리 274
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
12억 9,608만원
▼ 66% 감정가 37억 7,868만
입찰 보증금
1억 2,960만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
37억 7,868만→12억 9,608만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9억 726만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 37억 7,868만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 유찰 | 26억 4,507만원 |
| 3 | 2026-07-06 | 유찰 | 18억 5,155만원 |
| 4 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 12억 9,608만원 |
토지 개요 사건 매물
5,497평
18,172㎡
임야
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
1,310.0㎡
≈
396.3평
토지
임야
충청남도 아산시 음봉면 신정리 18
물건 #2
1,534.0㎡
≈
464.0평
토지
임야
충청남도 아산시 음봉면 신정리 19
물건 #3
6,360.0㎡
≈
1,923.9평
토지
임야
충청남도 아산시 음봉면 신정리 246
물건 #4
664.0㎡
≈
200.9평
토지
임야
충청남도 아산시 음봉면 신정리 271-3
물건 #5
4,440.0㎡
≈
1,343.1평
토지
임야
충청남도 아산시 음봉면 신정리 272-3
물건 #6
390.0㎡
≈
118.0평
토지
임야
충청남도 아산시 음봉면 신정리 273-2
물건 #7
3,474.0㎡
≈
1,050.9평
토지
임야
충청남도 아산시 음봉면 신정리 274
토지 정보 VWorld
396평
1,310㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,310.0㎡
≈
396.3평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 음봉면 신정리 · 18
특성
이용상황
답
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,305만원
63,400원/㎡ × 1,310.0㎡
▲
감정가 4550%
2026년 기준
63,400원/㎡
▲
+66.4%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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