특수권리·특수조건
4
- 법정지상권 제시외 건물 매각 제외(감안), 지상건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명
- 분묘기지권 분묘기지권 성립여지 있음
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
- 농취증 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
유찰 2회
공유물분할을위한경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
26,235,000원
2,623만
감정가 37,478,700원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
262만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 봉화군 법전면 눌산리 1064
2025년06월24일
- - 경계부근에 제시 외 건물 점유사용자를 만나지 못하여 미상임.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 전입세대, 체류 중인 외국인이 없음.
경상북도 봉화군 법전면 눌산리 1065
- - 방문하였으나 지상 제시외 건물의 점유사용자를 만나지 못하여 점유자 미확인
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 제3자 이병욱 세대가 전입되어 있으며 체류중인 외국인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-08-03
10:00
입찰법정
최저매각가
2,623만원
▼ 30% 감정가 3,747만
입찰 보증금
262만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
3,747만→2,623만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 3,747만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 유찰 | 3,747만원 |
| 3 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 2,623만원 |
토지 개요 사건 매물
600평
1,983㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
1,983.0㎡
≈
599.9평
토지
임야
경상북도 봉화군 법전면 눌산리 1065
토지 정보 VWorld
600평
1,983㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,983.0㎡
≈
599.9평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경상북도 봉화군 법전면 눌산리 · 1065
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,407만원
7,100원/㎡ × 1,983.0㎡
▲
감정가 266%
2026년 기준
7,100원/㎡
▲
+116.5%
· 연평균 +9.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.