매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
315,000,000원
3억 1,500만
감정가 315,000,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
3,150만원
실거래 대비
▲ 10.9%
시세보다 비쌈
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 도봉구 쌍문동 448-7 탑클래스 101동 2층 201호
2025-07-09 15:45
- 임차인 박순필을 만나 점유관계 조사함.
- 1-1) 박순필은 보증금 없이‘월세선납금’으로 500만원을 지급하였다고 진술.
- 덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
3억 1,500만원
입찰 보증금
3,150만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 3억 1,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
탑클래스
탑클래스101,102동
101동 2층 201호
우이천로34길 9-9 (쌍문동,탑클래스)
전유
· 단독 소유 부분
28세대
총 세대
2동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 6건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 4건
17평형
공급 ~55㎡
전용 42㎡ · 2건
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 7건
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
521m
효문고등학교
중
521m
효문중학교
초
188m
서울쌍문초등학교
인근 지하철직선거리
우이신설선
4.19민주묘지역
805m
4
쌍문역
1.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
225평
743㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
743.0㎡
≈
224.8평
소유
개인
소재
서울특별시 도봉구 쌍문동 · 448-7
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 5,706만원
2,634,000원/㎡ × 743.0㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
2,634,000원/㎡
▲
+72.2%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
소규모주택정비 관리지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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