매력지수 작성중
D-11
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
55,130,000원
5,513만
감정가 328,000,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
551만원
실거래 대비
▼ 73.1%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.214g
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 고양대로 953-9, 205동 4층401호 (식사동,한울하임)
2025-01-07 14:35
- 현장조사시 만난 임차인 김윤영에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
6차 매각기일
2026-07-07
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
5,513만원
▼ 83% 감정가 3억 2,800만
입찰 보증금
551만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
3억 2,800만→5,513만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,859만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-09 | 유찰 | 3억 2,800만원 |
| 2 | 2025-10-21 | 유찰 | 2억 2,960만원 |
| 3 | 2025-11-25 | 유찰 | 1억 6,072만원 |
| 4 | 2025-12-30 | 유찰 | 1억 1,250만원 |
| 5 | 2026-02-10 | 유찰 | 7,875만원 |
| 6 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 5,513만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
한울하임
한울하임205동
205동 4층401호
·
철근콘크리트구조
고양대로 953-9 (식사동,한울하임)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
8세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
건폐율
39%
대지 대비
용적률
100%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
고
678m
세원고등학교
중
744m
풍동중학교
초
689m
다솜초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
서해선
풍산역역
환승
1.4km
서해선
경의중앙선
백마역역
환승
2.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
150평
495㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
495.0㎡
≈
149.7평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 식사동 · 832-69
특성
이용상황
다세대
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 6,232만원
1,136,000원/㎡ × 495.0㎡
▼
감정가 58%
2026년 기준
1,136,000원/㎡
▲
+33.8%
· 연평균 +3.8%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
과밀억제권역
성장관리계획구역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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