매력지수 84
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
85,100,000원
8,510만
감정가 141,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
690만원
실거래 대비
▼ 41.6%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 장안읍 월내4길 29, 102동 1층201호 (오션뷰타운1차)
2024년12월24일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지 상 양주현 세대가 전입세대확인서에 전입신고 되어 있었고 외국인 KANDE APPUHAMILLAGE ISHANI PRIYANGIKA, WASALA MUDIYANSELAGE PRADEEP, WASALA MUDIYANSELAGE KYLIE ELINA가 외국인체류확인서에 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 기장군 장안읍 월내4길 29, 102동 2층301호 (오션뷰타운1차)
2025년01월03일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 심선녀 세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 기장군 장안읍 월내4길 29, 102동 2층302호 (오션뷰타운1차)
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지 상 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 기장군 장안읍 월내4길 29, 102동 3층402호 (오션뷰타운1차)
- 1.이 사건 부동산소재지에 조영희 세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 임차인의 남편을 만나 문의 한 바, 본인 가족이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-11
10:00
203호 법정
최저매각가
6,909만원
▼ 51% 감정가 1억 4,100만
입찰 보증금
690만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 4,100만→6,909만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,836만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-01 | 유찰 | 1억 4,100만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 9,870만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 대기 | 6,909만원 |
건물·단지 정보 K-apt
오션뷰타운1차
102동 1층201호
월내4길 29 (오션뷰타운1차)
전유
· 단독 소유 부분
24세대
총 세대
3동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
초
892m
월내초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
월내역역
361m
동해선
서생역역
2.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
741평
2,450㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,450.0㎡
≈
741.1평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 장안읍 월내리 · 409-1
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 4,925만원
265,000원/㎡ × 2,450.0㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
265,000원/㎡
▲
+5623.5%
· 연평균 +432.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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