매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
462,383,000원
4억 6,238만
감정가 1,348,054,300원
다음 매각기일
04-28
입찰 보증금
4,623만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (50)
물건 전체 내역 (6)
#1
충청남도 천안시 서북구 성환읍 신방리 356-1
447㎡
#2
충청남도 천안시 서북구 성환읍 신방리 356-5
231㎡
#3
충청남도 천안시 서북구 성환읍 신방리 356-6
2843㎡
#4
· 가동
충청남도 천안시 서북구 성환읍 신방리 356-6 가동
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 공장
1층 704㎡
#5
· 나동
충청남도 천안시 서북구 성환읍 신방리 356-6 나동
조적조 슬래브지붕 2층 공장
1층 138㎡
2층 138㎡
#6
· 다동
충청남도 천안시 서북구 성환읍 신방리 356-6 다동
철골조 철판지붕 단층 저온창고
1층 62.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 성환읍 신방리 356-1
2025-07-03 14:40
- 공부상 지목은 묘지이나 육안으로 관찰한 결과 묘지는 보이지 않고, 절반 가량은 콘크리트 포장, 나머지는 나대지로 상태로 잡풀이 자라고 있으며, 점유자 등 이해관계인을 만날 수 없어 점유관계 미상임
충청남도 천안시 서북구 성환읍 신방리 356-5
- 공부상 지목이 묘지인 바, 도로에 접하지 아니한 경사진 곳이고 나무와 수풀이 우거져 현장확인이 용이하지 않음. 구체적인 경계의 확정, 분묘의 존재 여부 및 권리관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 천안시 서북구 성환읍 신방리 356-6
- 점유자 등 이해관계인을 만날 수 없어 점유관계 미상임
충청남도 천안시 서북구 성환읍 신방리 356-6 가동
충청남도 천안시 서북구 성환읍 신방리 356-6 나동
충청남도 천안시 서북구 성환읍 신방리 356-6 다동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-28
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
4억 6,238만원
▼ 66% 감정가 13억 4,805만
입찰 보증금
4,623만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
13억 4,805만→4억 6,238만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 2,366만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 13억 4,805만원 |
| 2 | 2026-02-10 | 유찰 | 9억 4,363만원 |
| 3 | 2026-03-24 | 유찰 | 6억 6,054만원 |
| 4 | 2026-04-28 | 대기 | 4억 6,238만원 |
토지 정보 VWorld
135평
447㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
묘지
· 토지대장
면적
447.0㎡
≈
135.2평
소유
법인
소재
충청남도 천안시 서북구 성환읍 신방리 · 356-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,427만원
210,900원/㎡ × 447.0㎡
▲
감정가 1430%
2026년 기준
210,900원/㎡
▲
+33.5%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업보호구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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