명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
270,900,000원
2억 7,090만
감정가 387,000,000원
다음 매각기일
07-07
입찰 보증금
2,709만원
실거래 대비
▼ 33.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 서창남순환로 190-15, 719동 1층104호 (서창동,서창퍼스트뷰아파트)
2023-10-20 10:34
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 소유자가족 및 동거인이 점유하는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-07
10:00
219호 법정
최저매각가
2억 7,090만원
▼ 30% 감정가 3억 8,700만
입찰 보증금
2,709만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
3억 8,700만→2억 7,090만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-09 | 유찰 | 3억 8,700만원 |
| 2 | 2025-02-25 | 매각 | 2억 7,090만원 |
| 3 | 2026-07-07 | 대기 | 2억 7,090만원 |
건물·단지 정보 K-apt
서창퍼스트뷰아파트
719동 1층104호
서창남순환로 190-15 (서창동,서창퍼스트뷰아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,196세대
총 세대
22동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 19층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 1공구:롯데건설, 2공구:대보건설
시행 LH시공사
단지 시설K-apt V4 detail
1,746대
주차
세대당 1.46
40대
승강기
동당 1.8
380대
CCTV
세대당 0.32
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 0.99
18평형
공급 ~59㎡
전용 60㎡ · 114건
25평형
공급 ~83㎡
전용 84㎡ · 63건
25평형
공급 ~84㎡
전용 85㎡ · 146건
31평형
공급 ~101㎡
전용 102㎡ · 79건
36평형
공급 ~119㎡
전용 120㎡ · 19건
36평형
공급 ~120㎡
전용 121㎡ · 16건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 87.5㎡ (약 26.5평)
1,196세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
758m
도림고등학교
중
734m
만월중학교 ★ 단지 추천
초
132m
인천한빛초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
운연역
2.2km
수인선
소래포구역역
2.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(서창2동행정복지센터) 병원() 공원(인천대공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
25,055평
82,827㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
82,827.0㎡
≈
25,055.1평
소유
개인
· 공유 28인
소재
인천광역시 남동구 서창동 · 699
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1341억 7,974만원
1,620,000원/㎡ × 82,827.0㎡
2026년 기준
1,620,000원/㎡
▲
+69.5%
· 연평균 +6.3%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
경관녹지
접함
공원
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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