진행 위험 신호
- 기각 2026.06.12 소유자 김OO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.06.11 소유자 김OO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.06.11 채무자겸소유자 남OO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.06.11 채권자 김OO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.07
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
269,000,000원
2억 6,900만
감정가 269,000,000원
다음 매각기일
07-07
D-DAY
입찰 보증금
2,690만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (2)
#2
· 무광프라자
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1577-4 무광프라자 4층401호
철근콘크리트조
87.410㎡
#3
· 무광프라자
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1577-4 무광프라자 4층402호
철근콘크리트조
87.750㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 가좌동 1090 가좌마을 103동 9층904호
2025-12-22 13:00
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 유용희가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1577-4 무광프라자 4층401호
2025-12-22 15:30
- -현장조사시 만난 임차인 최창훈에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인은 401호/402호내 `나-2호`를 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
- -덧붙인 외국인체류확인서에는 AN LIANZI, TAI YONGNAN이 각 등재되어 있음
- -나머지 401호/402호 내 다른 호실과 관련하여
- 아무도 만나지 못하였으며 덧붙인 전입세대 확인서 / 상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1577-4 무광프라자 4층402호
- -현장조사시 만난 임차인 최창훈에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인은 401호/402호내 `나-2호`를 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
- -덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인 `컴퓨터수리(이창용)`이 등재되어 있음
- -나머지 401호/402호 내 다른 호실과 관련하여
- 아무도 만나지 못하였으며 덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
2억 6,900만원
입찰 보증금
2,690만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-0 진행 | 2억 6,900만원 |
토지 정보 VWorld
152평
501㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
501.0㎡
≈
151.6평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 탄현동 · 1577-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 6,091만원
2,916,000원/㎡ × 501.0㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
2,916,000원/㎡
▲
+20.5%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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